☞ 물건개요
○ 매물제목:부산의 행정 중심 부산시청옆 상가 주택 매매
○ 매물번호:연제2333
○ 구분:매매
○ 소재지:부산시 연제구 연산동(세부주소 소유자 요청으로 생략)
○ 중개대상물(주용도):단독주택 및 근린생활시설
☞ 토지개요
○ 토지면적:180.9㎡(54.7평)
○ 공시가격(㎡):2,282,000
○ 지목:대
○ 국계법지역지구: 일반상업지역.준주거지역
○ 다른법령에 따른 지역지구: 해당없음
○ 도로:접
○ 허용건폐율:60%
○ 허용용적율:696%
☞건축개요
○ 건축면적:94.53㎡(28.6 평)
○ 연면적:104.8㎡(31.7 평)
○ 건폐율:50.63%
○ 용적율:57.94%
○ 건물주구조:블록조
○ 내부구조:2층 방1.욕실1.1층 방3.화장실1.
○ 층수:2층
○ 주차대수:0대(세대당:8대)
○ 사용승인일:1974.07.15
○ 방향:남향(입구 기준)
☞ 기타 사항
○ 입주가능일:협의
○ 관리비:자체관리
☞ 매매조건
○ 매매가:2,040,000,000원(평당3700만원)
○ 보증금:10,000,000원
○ 월세:1,500,000원
○ 실인수가:2,030,000,000원
☞ 상세설명
○ 부산의 행정 중심지 연제구 연산동 시청 옆에 있는 상가 주택으로 현재 음식점으로 운영 중입니다.
○ 일반 상업지와 준주거지역으로 이루어져 있으며 높은 건폐율 및 용적율로 개발시 유리한 지역입니다.
☞ 주변여건
○ 시청옆의 상권이 날로 활성화 되고 있으며 아파트,원룸 ,오피스텔 개발로 젋은 인구의 유입이 많은 곳입니다.
○ 부산시청역 7번출구에서 거제 시장 가는 방향에 있는 식당,주점이 형성된 곳입니다.
☞ 추천용도
○ 투자용.자기 사업용
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