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부산부동산/부산 상가 매매 임대

동래구 수안역 역세권 동래 시장 인근 2층 넓은 상가 임대(352㎡/106평. 병원.동물병원.식당.학원 추천)

by 부산부동산아재 2023. 4. 18.
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☞ 물건개요

○ 매물제목:동래구 수안역 역세권 동래 시장 인근 2층 넓은 상가 임대

○ 매물번호:동래임대2877

○ 구분:매매

○ 소재지:부산시 동래구 수안동541-2

○ 중개대상물(주용도):제1종근린생활시설

☞ 토지개요

○ 토지면적:629㎡

○ 지목: 대

○ 국계법지역지구: 일반상업지역

○ 다른법령에 따른 지역지구: 상대보호구역

○ 도로:접

☞건축개요

○ 전용면적:352㎡(106평)

○ 계약면적:516.4㎡(156.2 평)

○ 건물주구조:철근콘크리트 구조

○ 층수:14층 중 2층

○ 주차대수:55대(호당 1대를 월 1만원에 이용 가능/4호실이니 4대까지 대당 일만원에 이용 가능)

○ 사용승인일:2021.09.17

○ 방향:남향(주 창문 기준)

○ 승강기: 1대

☞ 기타 사항

○ 입주가능일:협의

○관리비: 624000원(3.3㎡당4,000원)

○ 관리비 제외항목

☞ 임대조건

○ 보증금:100,000,000원

○ 월세:5,000,000(부가세 별도)

☞ 상세설명

○ 동래 시장 인근에 있는 넓은 2층 상가 입니다.

○ 부산도시철도 4호선 수안역과 가까운 역세권 상가 입니다.

○ 많은 사람들이 통행하는 주 통로에 있어 주목성이 좋은 상가 입니다.

○ 2층 전체를 통으로 사용함으로 병원이나 큰 식당으로 사용하시면 좋을 듯 합니다.

○ 현재 가벽으로 4호실로 분리가 되어 있는데 사용 용도에 맞게 철거를 원하시면 철거해 드립니다.

☞ 추천용도

○ 병원

○ 동물병원

○ 사무실

○ 식당

○ 용도에 맞게 용도 변경이 필요할 수도 있습니다.

현재 4칸으로 분리되어 가벽이 설치되어 있으나 통으로 사용을 원할 시 가벽을 철거하여 통으로 사용할 수 있도록 해 드립니다.

수안역이 가까운 역세권이라 고객들의 접근이 편리 합니다.

많은 집객 효과를 가지고 있는 동래 시장의 주 진출입로에 있어 손님들이 접근하기 좋은 곳입니다.

바로 앞에는 농협이 있어 집객효과가 더욱 좋습니다.

인근에는 동래구청을 신축 중입니다.동래구청을 다시 개청 시 더욱 많은 분들이 찾는 곳이 동래 시작 주위가 될 것입니다.

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