☞ 물건개요
○ 매물제목:연제구 연산동 연산교차로 주목성이 탁월한 메디칼 센터 임대(신축건물)
○ 매물번호:연제임대2967
○ 구분:임대
○ 소재지:부산시 연제구 연산동 739-18번지
○ 중개대상물(주용도):제1종근린생활시설
☞ 토지개요
○ 토지면적:464.8 ㎡(140.6평)
○ 지목:대
○ 국계법지역지구: 일반상업지역
○ 다른법령에 따른 지역지구:가로구역별최고높이제한구역(120m 이하)
○ 도로:접
☞건축개요
○ 임대전용면적):225.79㎡(68.3평)
○ 임대계약면적:252.56㎡(76.4 평)
○ 건물주구조:철근콘크리트구조
○ 층수:21층 중 여러개층 임대
○ 주차대수:60대(호실당 1대에 5만원 추가 1대당12만원)
○ 사용승인일:2023.05.예정
○ 방향:
○ 숭강기 :2대(오피스텔용.상가용 분리 각 1대)
☞ 기타 사항
○ 입주가능일:2023.05.20일 이후 협의
○관리비: 700,000
☞ 임대조건
○ 보증금:100,000,000원
○ 월세:650만원 부터 450만원 까지(층별 차이 있음)
☞ 상세설명
○ 부산의 최고 중심 상권 연산교차로에 있는 신축 건물입니다.
○ 부산지하철1호선과 3호선의 환승역 연산역6번 출구에 있는 초역세권 상가 입니다.
○ 연산동 연산교차로 인근은 항상 유동인구가 바글바글하는 상권 확실한 곳입니다.
○ 업종별 독립업종 보장으로 영업하기 좋은 상가 입니다.
○ 3층 부터 12층 까지 병원을 추천 업종으로 연산동의 주요 메디칼 센터가 될 것입니다.
○ 60대의 주차 시설이 준비되어 내방 고객이 편리하게 이용할 수 있는 상태입니다.
○ 12mX1.5m의 대형 간판 설치로 업체 홍보에 유리한 건물입니다.
○ 연산교차로에서 제일 높은 21층 건물이라 지역의 랜드마크 역활을 하는 건물입니다.
○ 왕복8차선 도로를 30m 접하고 있어 주목성이 탁월한 건물입니다.
○ 불필요한 공간이 없는 효율적인 평면구조라 허실이 없습니다.
○ 대출 실행으로 초기 바용을 최소화 해 드립니다(인테리어 대출 100% 가능,원리금 분활상환 가능,의로기계렌탈,시설+보증금등 필요자금 대출 가능)
계약부터 개업까지 모든 과정 컨설팅 가능합니다.
☞ 주변여건
○ 황령3터널(대연램프-신리3거리)확정으로 연산교차로는 더욱 발전하게 됩니다.
○ 물만골 주택사업 재개발 예정지확정(2600세대 예정)사전타당성 동의서 징구 중으로 주변이 더욱 발전하게 됩니다.
○ 부산 대표 상권으로 지하철 1호선과 3호선의 환승역이 있는 곳입니다.
☞ 추천용도
○ 병원(성형외과,외과,치과,이비인후과 등)
○ 미용실
○ 학원
○ 애완동물 병원
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