☞ 물건개요
○ 매물제목:진구 양정동 시청 인근 대로변 신축하여 상가지을 건물 매매
○ 매물번호:진구2092
○ 구분:매매
○ 소재지:부산시 진구 양정동
○ 중개대상물:제2종근린생활시설
☞ 토지개요
○ 토지면적:255.6㎡(77.3평)
○ 공시가격(㎡):5,325,000원
○ 지목:대
○ 용도지역:일반상업지역.제1종지구단위계획구역.대로1류접합.일반경관지구
○ 허용건폐율:60%
○ 허용용적율:1000 %
○ 구역등:해당 없음
○ 도로:대로1류(35~40m).소로2류(폭8~10m) 접
☞건축개요
○ 건축면적:188.97㎡(57.2평)
○ 연면적:572.4㎡(173.2 평)
○건폐율: 표시 없음 %
○ 용적율:표시 없음%
○ 건물주구조:철근콘크리트구조
○ 주용도:제2종근린생활시설
○ 층수:지하1층.지상3층
○ 주차대수:0(세대당 주차수:
○ 사용승인일:대(1977.12.28)
○ 방향:서향(주출입구 기준)
○ 승강기 유무:무
☞ 기타 사항
○ 입주가능일:협의
☞ 매매조건
○ 매매가:3,092,000,000원(평당4,000만원 )
○ 보증금:80,000,000원
○ 월세:4,000,000원
○ 실인수가:3,012,000,000원
☞ 상세설명
○ 진구 양정동 대로변에 있는 상가 건물입니다.
○ 건물은 오랜된 건물이라 철거 하고 신축하는 것을 권합니다.
○ 부산시청이 인근에 있으며 주위에 주거단지와 업무 시설들이 계속 들어서고 있어 상업 시설및 오피스텔의 수요가 많은 곳입니다.
○ 일반 상업지역이라 60%의 건폐율과 1000%의 용적율이 가능하여 상가와 오피스텔등으로 신축하시면 수익율이 좋아질 것으로 보입니다."
☞ 주변여건
○ 부산시청과 부산시청 지하철 역이 인근에 있어 교통 및 생활 여건이 좋은 곳입니다.
☞ 추천용도
○ 상가 및 오피스텔
'부산부동산 > 부산 상가 매매 임대' 카테고리의 다른 글
| 금정구 장전동의 안정적인 수입이 나오는 유명 세탁 프랜차이저 전문점 임대(세탁은 본사에서 책임짐) (0) | 2023.02.17 |
|---|---|
| 개금동 당감동 가는 길목 동서고가도로 철거시 가치가 대 상승할 상가 매매 (0) | 2022.10.10 |
| 진구 개금동 10차선 대로변 병원,대형 사무실 임대 (0) | 2021.10.16 |
| 동래시장입구의 수익율 양호한 꼬마빌딩 매매 (0) | 2021.06.02 |
| 온천동 꼬마 빌딩을 소유할 귀한 상가 건물 매매(재건축 추진지 초 근접) (0) | 2021.05.13 |
댓글