☞ 물건개요
○ 매물제목:거제시 고현동 거제시청 인근 국민주택 18평형 매매 (기격 대폭 조정 급급매물)
○ 매물번호:거제2061
○ 구분:매매
○ 소재지:고제시 고현동427번지.국민주택
○ 중개대상물:공동주택
☞ 토지개요
○ 토지면적:4,227㎡(1,278.6평)
○ 지목:대
○ 용도지역:제2종일반주거지역
○ 구역등:상대보호구역
○ 도로:소로1류(10~12M)접
☞건축개요
○ 전용면적:47.61㎡(14.4 평)
○ 공용면적:6.9㎡(2.1 평)
○ 계약면적54.51㎡ (16.5 평)
○ 전용율 87.3%
○ 건물주구조:철근콘크리트구조
○ 주용도:공동주택
○ 층수:3층 중 3층
○ 주차대수:표시없음(세대당 주차수:표시없음)
○ 사용승인일:1984.08.20
○ 방향:남향
○ 난방연료:도시가스
○ 승강기 유무:
○ 내부구조: 방2.화장실1.부엌겸 거실
☞ 기타 사항
○ 입주가능일:협의
○관리비: 평균3만원
○ 수도 전기요금 실 사용 금액(평균 4만원)
☞ 매매조건
○ 매매가:59,000,000원
○ 보증금:3,000,000원
○ 월세:200,000원
○ 실인수가:56,000,000원
☞ 상세설명
○ 거제 시청으로 부터 약 직경 500m 정도 거리에 있는 54세대이며 3층으로 된 공동 주택 단지입니다.
○ 세대당 약 24평 정도의 토지에 대한 공유 지분이 있습니다.
○ 건물이 지어진지 약 38년 정도 되어 재건축을 해야 할 때가 되었습니다.
○ 재건축이 된다면 대지 지분이 20평 정도 됨으로 수익율이 좋은 투자 물건이 될 것으로 보입니다.
○ 위치가 좋아 재건축시 인기가 좋은 아파트가 될 것으로 예상이 되는 위치 입니다.
☞ 주변여건
○ 주변이 거제시청을 비롯한 중심부라 생활 편리 시설이 많은 곳입니다.
☞ 추천용도
○ 투자용
○ 실거주용
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