안녕하세요?
부산부동산아재가 권해 드리는 경남 거제시에 있는 바다뷰가 멋진 계획관리지역 임야 입니다.
거제는 여러가지 개발 호재로 인해 부동산 경기가 점점 살아나고 있습니다.
근래에는 조선산업이 부활하면서 더욱 거제의 부동산 가치는 상승하고 있습니다.
그런 상황속에서 보석을 찾는 일은 더욱 기쁜 일이겠지요.
오늘 소개 드리는 물건이 그런 물건이라는 생각이 듭니다.
잘 검토해 보시기 바랍니다.
☞ 물건개요
○ 매물제목:거제 사등면 지석리 바다뷰 계획관리지역 투자가치 좋은 임야 매매
○ 매물번호:거제2403
○ 구분:매매
○ 소재지:경남 거제시 사등면 지석리
○ 중개대상물:임야
☞ 토지개요
○ 토지면적:20,614㎡(6,235.74평)
○ 공시가격(㎡):26,400
○ 지목:임야
○ 국계법지역지구: 계획관리지역
○ 다른법령지역지구:준보전산지
○ 도로:관습도로 접
○ 허용건폐율:40%
○ 허용용적율:100%
☞ 매매조건
○ 매매가:748,320,000원(평당12만원)
☞ 상세설명
○ 바다를 내려 보는 조망이 환상적인 곳입니다.
○ 특히 일몰이 멋지게 연출이 되는 곳으로 유명합니다.
○ 전체 계획관리지역이라 상업시설로 개발이 가능한 곳입니다.
○ 전체 지목이 임야라 농지법의 제한을 받지 않습니다.
○ 경사도가 반정도는 완만하여 개발이 가능할 것으로 보입니다.
○ 도로는 위쪽에 같은 도로를 이용하여 허가를 받은 건축물이 있어 사용에 제한이 없는 것으로 보이는 관습상 도로 입니다.
☞ 주변여건
○ 남부내륙철도 종점 사등역으로 부터 차량으로 약 7분정도 걸리는 위치에 있습니다.
○ 거제시청에서 통영으로 가는 주통행로 거제대로가 본 물건 아래로 지나 갑니다.
○ 아름다운 일몰을 감상할 수 있으며 바다조망이 멋지게 나오는 임야입니다.
○ 대전-통영간 고속도로가 거제 송정IC까지 연장이 되면 더욱 많은 분들이 거제를 찾게 됩니다.
○ 가덕 신공항이 개항을 하면 게제는 철도,고속도로,공항을 아우르는 3대SOC를 갖추게 됩니다.
○ 3대SOC를 갖추면 거제는 더욱 유명한 여행지가 될 것이고 펜션등 여행객을 위한 시설 수요는 더욱 증가할 것으로 예상이 됩니다.
☞ 추천용도
○ 펜션 개발.
○ 전원주택 개발.
○ 투자
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