안녕하십니까?
어느듯 2023년도 3월이 시작이 되었습니다.
3월이 되면 추위도 물러가고 외부 활동이 활발해 지는 시기입니다.
가족 나들이도 많아지는데요.
바다나 산으로 가고 바다 중에서도 섬으로 여행을 생각해 보기도 합니다.
부산이나 창원 권에서 찾기 쉬운 거제도, 그 거제도 섬 중의 섬 이수도에는 많은 펜션이 성업 중인 곳인데요.
이 곳을 많은 분들이 쉼을 위해 찾아 가십니다.
최근 거제시에서는 이수도를 관광지로 개발하기 위해MOU도 체결하는 등 본격적으로 관광지로 개발이 예정되어 있어 관심이 많은 지역입니다.
이 곳에 있는 펜션 짓기 좋은 계획관리지역 토지가 있어 소개해 드립니다.
☞ 물건개요
○ 매물제목:거제시 장목면 시방리 이수도 내의 바다 조망및 장목면 해안 조망이 환상인 펜션짓기 좋은 토지 매매
○ 매물번호:거제2649
○ 구분:매매
○ 소재지:경남 거제시 장목면 시방리(상세 주소는 소유자 요청으로 생략)
○ 중개대상물(주용도):전.임야
☞ 토지개요
○ 토지면적:2,774㎡(839평)
○ 공시가격(㎡):62,500원
○ 지목:전.임야
○ 국계법지역지구:계획관리지역
○ 다른법령에 따른 지역지구: 제한보호구역
○ 도로:접
○ 허용건폐율:40%
○ 허용용적율:100%
☞ 매매조건
○ 매매가:500,000,000원(평당60만원)
☞ 상세설명
○ 본 물건은 거제시 장목면 시방리에 있는 이수도 섬 안에 있는 전과 임야로 구성된 물건입니다.
○ 본 물건은 바다 조망이 멋지며 장목면 해안가를 조망하는 경치가 멋진 곳입니다.
○ 약594㎡(약180평)은 전용 허가가 나 있는 상태입니다.
○ 포장 6M 도로를 접하고 있어 건축이 가능한 토지입니다.
○ 이수도는 현재 펜션 성업지로 많은 페션이 운영되고 있는 곳입니다.
○ 장목면 시방리 이수도는 매미성,한화 리조트, 장목면 관포리,시방리 해안도로를 멋지게 조망하는 섬입니다.
○ 이수도는 거제시에서 관광지로 개발 계획을 발표 하였으며 남명산업개발과 이수도 관광개발사업을 위한 MOU를 체결했다고 2020.09.27일에 발표하였습니다.
○ 가덕 신공항이 개항을 하면 거제 장목은 에어시티 존이 되며 각종 개발이 잇따를 것으로 보입니다.
○ 장목일원은 체류형 관광지로 개발이 될 것으로 예상이 되며 이수도는 그 관광지의 중심 지역이 될 것으로 보입니다.
○ 장목면 시방리는 거제의 유명 관광지 매미성과 연접한 지역으로 해안을 따라 카페,식당등이 계속 형성되고 있습니다.
○ 가덕신공항 섬걸쳐 완전 매립으로 공법이 확정되어 개항이 더욱 확실해 졌습니다.
○ 가덕신공항 개항의 가장 큰 수혜지가 거제시 장목면일 될 것으로 보입니다.
☞ 추천용도
○ 전원 주택
○ 펜션,카페 개발
https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2020092711374080193
다양한 개발 호재들로 거제도가 뜨거운 관심지역이 되었습니다.
남부내륙철도,대전-통영간 고속도로 송정IC까지 연장 등 정말 다양한 주목 거리가 있는 거제입니다.
이수도에서 멋진 사업을 시작해 보시면 좋겠습니다.
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