동래시장입구의 수익율 양호한 꼬마빌딩 매매

 

 

☞ 물건개요

 

○매물제목:동래시장입구의 수익율 양호한 꼬마빌딩 매매
○매물번호:동래131

○구분:매매

○소재지:부산시 동래구 수안동

○중개대상물:주택.점포

 

☞ 토지개요

 

○토지면적:106㎡(32평)

○공시가격(㎡):3,934,000 

○지목:대

○용도지역:일반사업지역

○구역등:가로최고높이제한구역 30m 이하.문화재보호구역

 

 

☞건축개요

 

○건축면적:79.67㎡(24.1평)

○연면적:293.6㎡(88.8)

○건물주구조:R.C조

○주용도:점포및 주택

○층수:지하1층.지상3층

○주차대수:0대

○사용승인일:1974.06.03

 

☞ 기타 사항

 

○입주가능일:협의

 

☞ 매매조건

 

○매매가:1,280,000,000원(평당4000만원 )

○보증금:200,000,000원

○월세:4,000,000원 

○대출:250,000,000원 

○실인수가:830,000,000원

○수익율:4.4 %

 

 

☞ 상세설명

 

○부산의 전통 시장 동래시장 입구에 있는 상가 건물입니다.

○현 소유주가 건물을 매도하고 다시 임차를 하는 조건으로 매도하는 상가이므로 이 조건이 충족되어야 매매 가능합니다.

○위 조건대로 임대차 계약이 성림될 시 4.4%의 양호한 수익율이 발생하는 꼬마빌딩입니다.

 

☞ 주변여건

 

○동래의 전통시장 동래시장입구라 유동인구가 많은 곳입니다.

○수안역에서 동래시장으로 들어가는 주 통로에 있는 건물입니다.

 

☞ 추천용도

 

○투자용

 

 

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