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부산부동산/부산 상가 매매 임대

진구 양정동 시청 인근 대로변 신축하여 상가지을 건물 매매

by 부산부동산아재 2022. 7. 12.
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☞ 물건개요

 

○ 매물제목:진구 양정동 시청 인근 대로변 신축하여 상가지을 건물 매매

○ 매물번호:진구2092

○ 구분:매매

○ 소재지:부산시 진구 양정동

○ 중개대상물:제2종근린생활시설

☞ 토지개요

○ 토지면적:255.6㎡(77.3평)

○ 공시가격(㎡):5,325,000원

○ 지목:대

○ 용도지역:일반상업지역.제1종지구단위계획구역.대로1류접합.일반경관지구

○ 허용건폐율:60%

○ 허용용적율:1000 %

○ 구역등:해당 없음

○ 도로:대로1류(35~40m).소로2류(폭8~10m) 접

☞건축개요

○ 건축면적:188.97㎡(57.2평)

○ 연면적:572.4㎡(173.2 평)

○건폐율: 표시 없음 %

○ 용적율:표시 없음%

○ 건물주구조:철근콘크리트구조

○ 주용도:제2종근린생활시설

○ 층수:지하1층.지상3층

○ 주차대수:0(세대당 주차수:

○ 사용승인일:대(1977.12.28)

○ 방향:서향(주출입구 기준)

○ 승강기 유무:무

☞ 기타 사항

○ 입주가능일:협의

☞ 매매조건

○ 매매가:3,092,000,000원(평당4,000만원 )

○ 보증금:80,000,000원

○ 월세:4,000,000원

○ 실인수가:3,012,000,000원

☞ 상세설명

○ 진구 양정동 대로변에 있는 상가 건물입니다.

○ 건물은 오랜된 건물이라 철거 하고 신축하는 것을 권합니다.

○ 부산시청이 인근에 있으며 주위에 주거단지와 업무 시설들이 계속 들어서고 있어 상업 시설및 오피스텔의 수요가 많은 곳입니다.

○ 일반 상업지역이라 60%의 건폐율과 1000%의 용적율이 가능하여 상가와 오피스텔등으로 신축하시면 수익율이 좋아질 것으로 보입니다."

☞ 주변여건

○ 부산시청과 부산시청 지하철 역이 인근에 있어 교통 및 생활 여건이 좋은 곳입니다.

☞ 추천용도

○ 상가 및 오피스텔

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