☞ 물건개요
○ 매물제목:김해시 #대동면 #조눌리 대동첨단산업단지 개발 수혜지의 1종일반주거지역 촌집
○ 매물번호:김해2824
○ 구분:매매
○ 소재지:경남 김해시 대동면 조눌리(세부 주소는 소유자의 요청으로 생략함)
○ 중개대상물(주용도):단독주택
☞ 토지개요
○ 토지면적:138㎡(41.7평)
○ 지목:대
○ 국계법지역지구:제1종일반주거지역
○ 다른법령에 따른 지역지구: 가축사육제한구역
○ 도로:접
○ 허용건폐율:60%
○ 허용용적율:180%
☞건축개요
○ 건축면적:96.6㎡(29.2평)
○ 연면적:96.6㎡(29.2 평)
○ 용적율:68.95%
○ 건물주구조:목조.조적조
○ 내부구조방2.부엌.
○ 층수:1층
○ 주차대수:0대(세대당:0대)
○ 사용승인일:표시없슴
○ 방향:남향
☞ 기타 사항
○ 입주가능일:협의
○관리비:자체관리 0원
☞ 매매조건
○ 매매가:120,000,000원(평당 약287만원)
☞ 상세설명
○ 대동면 조눌리 하사마을에 있는 오래된 촌집으로 대수선을 하시거나 철거 후 신축을 하시는 것을 권합니다.
○ 현재의 대지 면적이 적다고 생각하시는 분은 옆의 연속된 토지 383㎡(116평)을 같이 매입하시어 총521㎡(158평)으로 집을 지으실 수도 있습니다.
○ 같이 매입시 총 매입금액은 4억 2,000만원으로 평당266만원 정도 됩니다.
○ 제1종일반주거지역이라 건폐율60% 용적율180%로 전원 주택을 지을 수 있는 토지입니다.
○ 남향을 바라보고 집을 지을 수 있는 지형으로 건강 주택을 지을 수 있습니다.
☞ 주변여건
○ #대동첨단산업단지가 이웃하여 개발이 되고 있어 단독주택 수요가 많은 곳으로 토지 가치 상승이 계속 될 지역입니다.
○ #화명대교를 지나면 부산 북구와 바로 연결이 되며 #산성터널을 이용하면 동래구와도 빠르게 연결이 되는 곳입니다.
○ #부산외곽고속도로 금관가야휴게소의 하이패스 전용 나들목을 이용하면 창원-부산금정구-기장으로도 신속하게 연결이 됩니다.
○ #부산-대구 민자고속도로 대저 IC를 이용하면 밀양이나 양산으로도 쉽게 접근 할 수 있는 교통이 편리한 곳입니다.
☞ 추천용도
○ 전원주택 개발
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