☞ 물건개요
○ 매물제목:김해시 진영읍 단독주택과 과수원 매매(카페.식당.빌라.단독주택단지개발 추천)
○ 매물번호:김해2221
○ 구분:매매
○ 소재지:경남 김해시 진영읍 여래리
○ 중개대상물:단독주택.전
☞ 토지개요
○ 토지면적:2,862㎡(865.76 평)
○ 지목:대.전.도로
○ 용도지역:자연녹지지역
○ 구역등:가축사육제한구역.상대보호구역
○ 도로:접(8M 까지 가능)
○ 허용건폐율:20%
○ 허용용적율:60%
☞건축개요
○ 건축면적:127㎡(38.4 평)
○ 연면적:264.9㎡(80.1평)
○ 건폐율:19.85%
○ 용적율:19.12%
○ 건물주구조:철근콘크리트구조
○ 주용도:단독주택
○ 층수:지하1층.지상1층(옥탑방 40평 있음)
○ 주차대수:2대(세대당2대)
○ 사용승인일:2010.03.23
○ 방향:동남향
○ 구조:지하:창고.차고
1층:방4개.화장실2.부엌.거실.다용도실.
옥탑방 1층 주택과 비슷한 크기 있음(살림 가능)
☞ 기타 사항
○ 입주가능일:협의
○관리비:자체 관리(사용한 만큼)
☞ 매매조건
○ 매매가:1,650,000,000억(평당190만원)
☞ 상세설명
○ 진영 시내를 내려 보는 위치에 있어 앞 조망이 시원 합니다.
○ 전원주택 127㎥(38평)이 있는 넓은 대지의 잘 지어진 단독 주택이 있습니다.
○ 길에서 위로 올라 있어 조망이 시원하며 단독주택은 지하 주차장,창고가 있고 1층은 단독 주택이며 옥탑방이 주택과 비숫한 넓이입니다.
○ 유실수가 잘 가꾸어진 토지가 별도로 있어 전원주택 3채 정도를 짓거나 카페,식당을 짓는다면 운영이 잘 될 위치입니다.
○ 밭에는 사과나무,밤나무,감나무등 15종 정도의 유실수가 심어져 있습니다.
○ 감나무등을 잘 관리하여 정원수로서의 역활도 충분히 할수 있도록 밭이 가꾸어져 있습니다.
○ 약간 높은 지형과 유실수를 정원수로 활용하면 자연생태적인 카페나 식당이 될 것으로 보입니다.
○ 주변의 토지 시세에 비하여 매우 저렴하게 나온 매물입니다.
○ 난방은 화목보일러,기름보일러,심야전기 세 종류를 사용하며 필요에 따라 사용하시면 됩니다.
☞ 주변여건
○ 인근에 진영IC가 있어 고속도로를 이용하여 부산이나 창원으로 출입이 편리합니다.
○ 약간 고지대에 본 매물이 있어 진영 시내를 시원하게 조망할 수 있는 위치 입니다.
☞ 추천용도
○ 동호인 단독주택 단지 건립
○ 자연 친화적인 카페/식당
○ 빌라 건축 후 분양
○ 건강관리,취미생활하며 단독 주택으로 사용
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