☞ 물건개요
○ 매물제목:부산,양산의 외식 성지 호포민물매운탕 마을에 있는 아담한 카페 매매
○ 매물번호:양산3187
○ 소재지:경남 양산시 동면 가산리
(세부 주소는 소유자 요청으로 생략)
○ 중개대상물(주용도):제2종근린생활시설
○ 구분:매매
☞ 토지개요
○ 토지면적:354.㎡(107.09 평)
○ 공시가격(㎡):798,000
○ 지목:대.도로.임야
○ 국계법지역지구: 제1종일반주거지역
○ 다른법령에 따른 지역지구:가축사육제한구역
○ 도로: 2차선 도로 접
☞건축개요
○ 건축면적(일반건물):23.2㎡(7평)
○ 연면적:23.2㎡(7평)
○ 건폐율:41.43%
○ 용적율:41.43%
○ 주용도:제2종근린생활시설
○ 건물주구조:경량철골조
○ 주차대수:표시없음(2대 정도 가능하고 바로 옆에 대형 무료 공영 주차장 있음)
○ 층수:1층
○ 사용승인일:2015.08.04
○ 방향:서향(강방향 바라 보는 창문 기준)
☞ 기타 사항
○ 입주가능일:계약일로 부터 3개월 (협의 가능)
☞관리비 관련
○ 공용관리비:자체 관리 관리비 없음
○ 기타 제비용 실제 사용액 부과 됨
☞ 매매조건
○ 매매가:1,070,000,000
(3.3㎡당 1,000만원)
○ 보증금:10,000,000원
○ 월세:900,000원(130만원 까지 가능)
○ 실인수가:1,060,000,000원
☞ 상세설명
○ 부산과 양산의 외식 성지 호포역이 있는 호포민물매운탕마을에 있는 아담한 카페를 매매합니다.
○ 호포민물매운탕 마을은 예전에는 민물매운탕위주로 많은 식당이 있었으나 현재는 식육점,카페등로 업종이 확대되어 성업 중인 마을입니다.
○ 호포역이 가까워 부산 북구 주민들이나 양산 주민들이 외식을 위해 많은 분들이 찾는 외식 성지 입니다.
○ 가산일반산업단지가 인근에 조성이 되고 있어 완공이 되고 나면 외식명소로 더욱 유명해 질 것입니다.
○ 앞으로는 낙동강이 흘러가고 낙동강 자전거 길이 지나고 있어 자전거 타시는 분들이나 도보여행객들도 많이 찾는 곳입니다.
○ 매수 하시는 분이 원할 시 명도 가능합니다.
○ 건물 외에 넓은 마당이 있어 마당을 활용한 노천 식당,노천 카페등으로 활용하면 더욱 수익이 극대화 됩니다.
☞ 추천용도
○ 카페 및 식당
매메하는 건물의 외관 입니다.
노천 카페나 식당으로 활용하면 좋은 마당의 모습입니다.
본 물건 바로 옆에 있는 무료 공영 주차장의 모습입니다.주차 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.
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