☞ 물건개요
○ 매물제목:양산시 동면 가산리 낙동강 조망이 좋고 금정산 숲이 감싸고 이축권으로 전원 주택 지을 택지 매매
○ 매물번호:양산3121
○ 소재지:경남 양산시 동면 가산리
(세부 주소는 소유자 요청으로 생략)
○ 중개대상물(주용도):임야
○ 구분:매매
☞ 토지개요
○ 토지면적:2,624㎡(793.76 평)
○ 지목:임야.대
○ 국계법지역지구: 자연녹지지역.자연취락지구
○ 다른법령에 따른 지역지구:개발제한구역.공익용산지.역사문화환경보존지역
○ 도로:접
☞ 매매조건
○ 매매가:매매가:1,429,000,000원(14억2,900만원)
(3.3㎡당/180만원)
☞ 상세설명
○ 양산시 동면 가산리에 있는 매물로 앞으로는 낙동강 조망이 멋지게 나오는 곳입니다.
○ 금정산이 감싸고 있는 곳으로 숲이 좋고 금정산 계곡의 물이 맑게 흘러 내리는 곳입니다.
○ 이축권을 활용하여 단독주택 3가구를 지을 수 있는 면적으로 토목이 되어 있는 토지 입니다.
○ 앞 집과 단차가 있어 낙동강 조망이 잘 나오는 위치 입니다.
○ 이 물건은 개발제한구역 내에 있는 택지로 이축권을 활용하여 전원주택을 지을 수 있는 매물입니다.
○ 준비된 이축권 3건을 별도로 매입하여(이축궝 매입비용 1억 5000만원) 건축행위를 할 수 있는 물건입나다.
☞ 주변여건
○ 가산리는 행정구역상은 양산이지만 부산시 북구와 이어져 있어 대도시의 편리함을 누릴 수 있는 위치 입니다.
○ 평화로운 전원 생활과 도심의 편리함을 같이 누리시기 좋은 위치 입니다.
○ 부산 지하철 2호선 호포역이 앞에 있어 지하철 이용이 편리합니다.
○ 양산가산일반산업단지가 개발되고 있어 입주시 전원 주택단지 수요가 많을 것으로 예상이 되는 곳입니다.
○ 마을이 크지 않아 조용하게 간섭 받지 않고 전원 생활을 즐기시기 좋은 곳입니다.
☞ 추천용도
○ 전원 주택단지 개발
○ 동호인 주택 단지 개발
○ 세컨드 하우스 및 별장 건축
옆으로 흘러가는 금정산 맑은 계곡의 모습입니다.
앞으로 바라보이는 낙동강 조망이 멋집니다.
토목이 되어 있고 자연석이 있어 정원석으로 사용하면 좋을 듯 합니다.
단차가 있어 앞집이 낙동강 조망을 가리지 않습니다.
조금 나가면 개발 중인 양산가산일반산업단지 입주가 시작되면 본 물건지의 단독주택 수요가 늘어날 것으로 예상됩니다.
조금만 내려 오면 호포역이 있어 부산이나 양산 시내로 나들이 하기 좋습니다.
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