금사동 수익율이 정말 탁월한 원룸 건물 매매(수익율21.8%)

 

☞ 물건개요

 

○매물제목: 금사동 수익율이 정말 탁월한 원룸 건물 매매(수익율21.8%)

○매물번호:금정132

○구분:매매

○소재지:부산시 금정구 금사동/양산시 물금읍 가촌리 

○중개대상물:다가구 주택.공동주택

 

☞ 토지개요

 

○토지면적:845㎡(255.61 평)

○지목:대

○용도지역:제2종일반주거지역

○구역등:상대보호구역등

○도로:접

 

☞건축개요

 

○건축면적:460.8㎡(139.4 평)

○연면적:1,534.7㎡(464.2 평)

○건물주구조:철근콘크리트 구조

○주용도:공동주택.단독주택(다세대 주택).업무시설(OT)

○주차대수:가촌리 11대.금사동16대 

○사용승인일:2017.05.25

○방향:가촌리 남향.금사동 남향

○난방연료:도시가스

○승강기 유무:금사동 1대.가촌리 없음

○내부구조: 가촌리 원룸은 14가구이며 금사동 원룸은 18가구 입니다.

 

☞ 기타 사항

 

○입주가능일:협의 

 

☞ 매매조건

 

○매매가:2,985,000,000원 (평당11,677,832 )

○보증금:445,000,000원 

○월세:16,000,000원

○대출:1,990,000,000원

○이자(3.5%시):6,000,000원

○실인수가:550,000,000원

○실수익율:21.80%

 

 

☞ 상세설명

 

○이 물건은 금정구 금사동에 있는 물건과 양산시 물금읍 가천리에 있는 물건을 일괄 매매하는 조건입니다.

○금사동 원룸은(공동 주택) 지하1층 지상 6층으며 은 대출14억4000만원/보즘금2억7500만원/월세 1200만원이며

○양산시 물금읍 가촌리 원룸(다가구)은 지상 4층으로 대출 5억5000만원/보증금 1억7000만원/월세400만원입니다.

○두 물건을합해서 매매 하는 것으로 실 투자 금액이 5억5000만원으로 소액 투자로 21.8%의 놀라운 수익율을 올리는 물건입니다.

○현재 금사동 건물에는 투룸을 현 소유주가 사용하고 있는데 매수시 재임대나 새로운 임차인을 구하면 수익율은 더욱 늘어 납니다.

 

☞ 주변여건

 

○금사동은 주변에 금사공단이 있고 부산경호고등학교,금사중학교,서곡초등학교,금사초등학교 등이 있어 원룸 임대 수요가 많은 곳입니다.

○양산 물금 가촌리는 부산대 양산캠퍼스가 인근에 있고 신도시로 발전하면서 원룸의 수요가 많은 곳입니다.

 

#금사동원룸건물매매  #물금읍원룸건물매매  #금사공단인근원룸건물매매  #금사동수익율탁월한원룸건물매매  #부산대양산캠퍼스인근원룸건물매매  #금사중학교인근원룸건물매매  #금사초등학교인근원룸건물매매