부산 북구 만덕동 내려보는 조망이 시원하고 도로 개설 시 가치가 더욱 상승하는 저렴한 토지 매매

☞ 물건개요

 

○ 매물제목:부산 북구 만덕동 내려보는 조망이 시원하고 도로 개설 시 가치가 더욱 상승하는 저렴한 토지 매매

○ 매물번호:북구2962

○ 구분:매매

○ 소재지:부산시 북구 만덕동(세부 주소는 소유자의 요청으로 생략함)

○ 중개대상물(주용도):답

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☞ 토지개요

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○ 토지면적:740㎡(223.85 평)

○ 공시가격(㎡):287,800

○ 지목:답

○ 국계법지역지구:제1종일반주거지역.소로1류 3류 저촉

○ 다른법령에 따른 지역지구:현상변경허가대상구역(문화재보호법)

○ 도로:소로 접.소로1류,소로3류 도로 계획 확정

○ 허용건폐율: %

○ 허용용적율: %

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☞ 매매조건

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○ 매매가:851,000,000원(3.3㎡ 당 380만원)

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☞ 상세설명

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○ 만덕동 만덕1터널 가는 길 위에 있은 토지로 제1종일반주거지역의 토지입니다.

○ 해당 부지에 계획도로가 확정이 되어 있으며 도로 개설시 토지의 가치가 대폭 상승하는 토지입니다.

○ 도로 수용이 되고 나면 남는 면적이 54.44.18평이 남게 되면 모두 도로를 접하게 되어 훨씬 용도가 다양해지는 효과가 있습니다.

○ 현 소유주깨서는 다른 곳으로 이사를 가는 관계로 처분하고 가시는 저렴한 매물입니다.

○ 현재는 주차장으로 사용 중인 토지 입니다.

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☞ 주변여건

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○ e편한 세상에서 해당 부지 앞으로 2차선 도로가 확장되고 있어 더욱 환경이 좋아 지고 있습니다.

○ 본 부지 뒷편으로는 대형 카페가 준공을 앞두고 있는 등 계속 주변이 발전하고 있는 곳입니다.

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☞ 추천용도

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○ 투자용

○ 중장비 주차장

○ 수용 후 남는 토지 근린생활시설 건축

일부는 텃밭으로 사용 중입니다.

e편한 세상에서 만덕1터널 방향으로 확장 중인 도로의 모습이다. 곧 큰 도로까지 연결이 됩니다.

확장 될 도로의 현재 모습이다. 확장을 위해 보상금이 지급 되었습니다.

물건지 인근에 들어서는 대형 카페의 모습입니다.주위가 이럴게 발전하고 있습니다.

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