안녕하세요?
부산 강서구 서낙동강권은 날이면 날마다 좋은 카페와 식당이 계속 들어 서고 있고
카페 짓기 좋은 토지를 매입 상담 및 문의가 많아지고 있습니다.
하지만 마음에 드는 낙동강 뷰를 자랑하는 좋은 토지는 만나기 쉽지 않습니다.
많은 곳이 개발제한구역과 문화재 보호 구역에 묶여 개발이 쉽지 않습니다.
그렇지만 약간의 토지는 개발제한구역이 아니고 개발이 가능한 토지로 남아 있습니다.
그러한 귀한 토지,개발이 가능한 토지를 소개 해 드립니다.
서낙동강 조망이 멋진 곳이고 즉시 카페로 개발 할 수 있습니다.
관심 있으신 분은 전화 주시기 바랍니다.
☞ 물건개요
○ 매물제목:강서구 봉림동 서낙동강변 카페부지로 추천드리는 토지 매매
○ 매물번호:강서2378
○ 구분:매매
○ 소재지:부산시 강서구 봉림동(세부 주소는 소유주 요청으로 생략)
○ 중개대상물:답
☞ 토지개요
○ 토지면적:2,261㎡(683.95 평)
○ 공시가격(㎡):552,500
○ 지목:답
○ 국계법지역지구:제1종일반주거지역
○ 다른법령에 따른 지역지구:문화재보존영향검토대상지역
○ 도로:구거를 이용한 도로
○ 허용건폐율:60%
○ 허용용적율:180%
☞ 매매조건
○ 매매가:54억7200만원(평당800만원)
☞ 상세설명
○ 서낙동강을 접한 토지라 강 조망이 멋지게 나오는 부지입니다.
○ 1종 일반주거지역이라 건축면적410평 정도 연건축면적 약1230평 정도 건물을 지을 수 있고 주차 공간을 확보 할 수 있는 넓이 입니다.
○ 멋진 강 조망을 배경으로 카페나 식당을 운영하신다면 좋을 토지 입니다.
☞ 주변여건
○ 명지국제신도시,에코델타시티,제2에코델타시티,부산연구개발특구,서부산유통단지,강동-대저신도시 등의 개발로 많은 인구가 계속 유입이 예상이 됩니다.
○ 인구의 유입에 따라 친환경적인 서낙동강 조망이 되는 곳이 카페 및 식당으로 발전하게 될 것으로 예상이 됩니다.
☞ 추천용도
○ 카페.커피숍.식당.
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