☞ 물건개요
○ 매물제목:대연3구역 4500세대 아파트 건설 중인 곳의 문현동 2종일반 주거지역 나대지 매매
○ 매물번호:남구2214
○ 구분:매매
○ 소재지:부산시 남구 문현동
○ 중개대상물:대
☞ 토지개요
○ 토지면적:414.㎡ (125.2평)
○ 지목:대
○ 용도지역:제2종일반주거지역
○ 구역등:상대보호구역
○ 도로:일반도로 접합(예정)
○ 허용건폐율:60%
○ 허용용적율:220%
☞ 매매조건
○ 매매가:1,628,120,000원(평당1300만원)
☞ 상세설명
○ 대연3주택재개발사업(대연3구역) 구역에 바로 접해 있는 제2종 일반주거지역으로 바로 앞으로 도로가 확정이 되어 있습니다.
○ 대연3구역은 4488세대의 부산 메머드급 대단지입니다.
○ 이런 대 단지와 접해 있는 2종일반 주거지역에 근생시설을 짓게 되면 그 가치가 더욱 높아질 것입니다.
○ 현황은 나대지 상태의 토지라 철거 비용이 발생하지 않습니다.
○ 아파트가 지어지면 아파트에서 잘 조망이 될만한 위치 높이의 토지입니다.
☞ 주변여건
○ 대연3구역의 철거 작업이 거의 완료가 되었습니다.
○ 분양 일정은 아직 나오지 않았지만 아파트 주위 부동산의 많은 변화가 예상이 됩니다.
☞ 추천용도
○ 투자용
○ 매입후 근린생활시설 건축 운영
대연 3구역 4500 세대가 들어설 부지의 모습입니다.
거의철거가 마무리 되고 있습니다.
저 곳에 아파트가 들어서고 본 부지와 접하여 도로가 만들어 지면 이 토지의 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다.
아래 사진의 빨간 깃발이 도로 부지 입니다.
지금 투자해 두시면 큰 이익이 발생할 것으로 보입니다.
'부산부동산 > 부산 토지' 카테고리의 다른 글
| 부산 강서구 봉림동 대로변 투자가치 탁월한 멋진 토지 매매 (0) | 2022.11.16 |
|---|---|
| 금정구 선동 회동 수원지와 둘레길 접한 조망 환상적인 카페 자리 매매(이축권매매) (0) | 2022.11.09 |
| 부산 강서구 강동동 서낙동강을 바라 보는 작은 텃밭 매매 (0) | 2021.11.18 |
| 안락동 안락역 옆 메디칼센터 카페용 토지 매매 (0) | 2021.10.26 |
| 김해 상동 매리 낙동강 조망 펜션 카페 야영장용 계획관리지역 토지 매매 (0) | 2021.09.17 |
댓글