울주군 서생면 진하해수욕장 직접 접한 카페 호텔 개발하기 좋은 토지 매매

진하 해수욕장:간절곶과 함께 해양관광단지로 울주군에서 개발할려고 하는 곳입니다.사진출처:카카오맵

 

☞ 물건개요

 

○ 매물제목:울주군 서생면 진하해수욕장 직접 접한 카페 호텔 개발하기 좋은 토지 매매

○ 매물번호:울주2002

○ 구분:매매

○ 소재지:울산광역시 울주군 서생면 진하리 (상세 주소는 매도자의 요청으로 생략)

○ 중개대상물:근린생활시설

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☞ 토지개요

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○ 토지면적:984.2㎡(297.72 평)

○ 공시가격(㎡):1,835,000

○ 지목:대

○ 용도지역:일반상업지역

○ 건폐율 한도70%

○ 용적율 한도:1200%

○ 구역등:가축사육제한구역

○ 도로:소로2류(8~10m) wndfg(20~25m) 접

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☞건축개요

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○ 건축면적:547.91㎡(165.7 평)

○ 연면적:932.9㎡(282.2 평)

○건폐율: 55.67%

○ 용적율:94.78%

○ 건물주구조:철근콘크리트

○ 주용도:근린생활시설

○ 층수:2층

○ 주차대수:16

○ 사용승인일:1995.08.11

○ 방향:동향(바다쪽 창문 기준)

☞ 기타 사항

○ 입주가능일:협의

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☞ 매매조건

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○ 매매가:8,046,000,000원(평당2,700만원)

○ 보증금:280,000,000원

○ 월세:8,909,000원(부가세 별도)

○ 실인수가:7,766,000,000원

○ 수익율: 1.4 %

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☞ 상세설명

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○ 울주군 서생면 진하 바닷가에 접해 있는 매물로 일반상업지역이라 70%의 건폐율과 1200%의 용적율로 건축을 할 수 있습니다.

○ 동해 바닷를 영구 조망 할 수 있는 위치로 많은 분들이 찾는 곳입니다.

○ 바다 영구 조망을 활용하여 카페와 호텔을 짓는다면 수익성이 극대화 될 것으로 보입니다.

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☞ 주변여건

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○ 울주군에서는 서생해양관광단지 사업을 추진하고 있으며 진하해수욕장과 간절곶 일대를 해양관광단지로 조성하는 사업입니다.

○ 간절곶도 인근에 있어 주변 해양관광 인프라가 풍부한 곳입니다.

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☞ 추천용도

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○ 카페와 호텔로 개발

진하 해수욕장:간절곶과 함께 해양관광단지로 울주군에서 개발할려고 하는 곳입니다.사진출처:카카오맵

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