☞ 물건개요
○ 매물제목:울주군 서생면 진하해수욕장 직접 접한 카페 호텔 개발하기 좋은 토지 매매
○ 매물번호:울주2002
○ 구분:매매
○ 소재지:울산광역시 울주군 서생면 진하리 (상세 주소는 매도자의 요청으로 생략)
○ 중개대상물:근린생활시설
☞ 토지개요
○ 토지면적:984.2㎡(297.72 평)
○ 공시가격(㎡):1,835,000
○ 지목:대
○ 용도지역:일반상업지역
○ 건폐율 한도70%
○ 용적율 한도:1200%
○ 구역등:가축사육제한구역
○ 도로:소로2류(8~10m) wndfg(20~25m) 접
☞건축개요
○ 건축면적:547.91㎡(165.7 평)
○ 연면적:932.9㎡(282.2 평)
○건폐율: 55.67%
○ 용적율:94.78%
○ 건물주구조:철근콘크리트
○ 주용도:근린생활시설
○ 층수:2층
○ 주차대수:16
○ 사용승인일:1995.08.11
○ 방향:동향(바다쪽 창문 기준)
☞ 기타 사항
○ 입주가능일:협의
☞ 매매조건
○ 매매가:8,046,000,000원(평당2,700만원)
○ 보증금:280,000,000원
○ 월세:8,909,000원(부가세 별도)
○ 실인수가:7,766,000,000원
○ 수익율: 1.4 %
☞ 상세설명
○ 울주군 서생면 진하 바닷가에 접해 있는 매물로 일반상업지역이라 70%의 건폐율과 1200%의 용적율로 건축을 할 수 있습니다.
○ 동해 바닷를 영구 조망 할 수 있는 위치로 많은 분들이 찾는 곳입니다.
○ 바다 영구 조망을 활용하여 카페와 호텔을 짓는다면 수익성이 극대화 될 것으로 보입니다.
☞ 주변여건
○ 울주군에서는 서생해양관광단지 사업을 추진하고 있으며 진하해수욕장과 간절곶 일대를 해양관광단지로 조성하는 사업입니다.
○ 간절곶도 인근에 있어 주변 해양관광 인프라가 풍부한 곳입니다.
☞ 추천용도
○ 카페와 호텔로 개발
진하 해수욕장:간절곶과 함께 해양관광단지로 울주군에서 개발할려고 하는 곳입니다.사진출처:카카오맵
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