구례군 천은사 가는 길의 장사 잘 되는 식당과 펜션 매매

 

☞ 물건개요

 

○매물제목:구례군 천은사 가는 길의 장사 잘 되는 식당과 펜션 매매

○매물번호:구례103

○구분:매매

○소재지:전라남도 구례군 광의면 방광리

○중개대상물:제2종근린생활시설

 

☞ 토지개요

 

○토지면적:1,984㎡(600.16 평)

○공시가격(㎡):65,600 

○지목:대.전

○용도지역:계획관리지역

○구역등:가축사육제한구역.접도구역

○도로:2차선 도로 접

 

☞건축개요

 

○건축면적:274.80 ㎡(83.1 평)

○연면적:435.8㎡(131.8 평)

○건폐율:18.34%

○용적율:29.09%

○건물주구조:철근콘크리트구조

○주용도: 제2종근린생활시설

○층수:2층

○주차대수:10대 이상 주차 가능 

○사용승인일:2017.08.09

○방향:남향

○내부구조:1층은 식당과 지역 특산물 소매점 2층은 펜션으로 사용 중인 구조 

 

☞ 기타 사항

 

○입주가능일:협의

 

☞ 매매조건

 

○매매가:1,200,000,000(평당200만원 )

 

☞ 상세설명

 

○2017년에 지어진 신축 건물의 식당과 펜션으로 운영 중인 2종근린생활시설 입니다.

○1층에 농산물 판매장과 96석의 좌석이 있는 식당을 운영 중입니다.

○2층에는 총 4실의 펜션이 있으며 1실은 주인이 거주 중이고 나머지는 펜션으로 직영 중입니다.

○펜션은 각 실이 12평 정도이며 방1칸.거실 및 부엌,화장실로 구성이 되어 있습니다.

○2층은 넓은 베란다가 있어 활용하기 좋은 구조입니다.

○장사는 잘 되고 있으나 이제 사장님이 연세가 드시어 힘이 들어 더 이상 못하겠다고 하여 매매 하는 수익성이 좋은 식당과 펜션입니다.

○지목 '전'인 밭이 약 150평 정도 있어 식당 운영에 필요한 채소를 직접 길러서 신선한 야채를 공급할 수 있습니다.

 

 

☞ 주변여건

 

○천은사 1km로 천은사 들어가는 길목입니다.

○화엄사 5km 정도의 거리 입니다.

○구례에서 지리산으로 들어가는 주 통로이며 노고단이 10km 정도의 거리입니다.

○지리산온천이 13km 정도의 거리에 있는 등 주위에 많은 관광지가 있습니다.

 

 

 

의자석 9테이블과  좌식 15 테이블의 규모로 100여명의 손님을 동시에 받을 수 있는 규모입니다. 

2층 펜션 앞의 바베큐장으로 사용 중인 넓은 베란다 입니다.

1층에 있는 펜션 손님들이 시용 할 수 있는 바베큐장입니다.

펜션의 내부 모습입니다.

총 4실이며 1실은 사장님의 살림집으로 이용 중이고 3실은 펜션으로 사용 중입니다.

건령이 4년 정도 된 신축 급 깨끗한 식당과 펜션 그리고 지역 특산물을 판매하는 소매점이 있는 상가 입니다.

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